Оставить отзыв

1. Оцените стоимость дома

Если вы хотите продать дом, то первое что нужно сделать, это определить его цену на рынке недвижимости. Вы можете сделать это самостоятельно, изучив текущее предложение. Посмотрите действующие объявления о продаже домов, убедитесь, чтобы ваша цена была актуальной и соответствующей вашему дому. Всегда можно попросить о помощи опытного риэлтора, который уже помог заключить множество успешных сделок, и наверняка и вам даст дельные советы.

2. Найдите агента по недвижимости

Мы плавно подошли ко второму пункту. Если кто и владеет наиболее полной картиной о рынке недвижимости Калужской и Московской области, так это агентства недвижимости. Опытные агенты утверждают, что непродающихся домов не бывает, а бывает неправильная цена, которую средний покупатель не даст за конкретный дом. В любом случае, ваши шансы продать дом вместе с риэлтором увеличиваются во много раз.

3. Подготовьте дом для продажи

Представьте, что вы сами хотите купить дом. Какой дом вам хотелось бы видеть? Наверняка чистый, привлекательный, без хозяйского хлама, чтобы вы могли представить себя потенциальным обладателем этого дома. Помните, что немногие люди обладают достаточной фантазией, чтобы представить себя хозяином неопрятного грязного дома.

Итак, ключевые моменты:

·         Смените входную дверь. Это первое, что увидят ваши потенциальные покупатели, и если входная дверь старая и заляпанная, то будьте готовы с ходу снизить цену. Не лишним будет обновить парадный вход, через который зайдут ваши покупатели.

·         Ощущение новизны создаёт свежая краска нейтрального тона. Обратите внимание на внутренние двери, не поленитесь вымыть их и покрасить свежей краской. Если у вас не установлены стеклопакеты, покрасьте оконные рамы.

·         Вымойте окна, повесьте занавески или жалюзи. Чтобы визуально расширить узкие окна, выбирайте карнизы шире, чем оконный проём.

·         Уберите семейные фотографии, это ваше личное, и не нужно, чтобы потенциальные владельцы дома чувствовали себя так, словно вторглись в чужое пространство.

·         Уберите всё, что захламляет дом: какие-то личные вещи, книги со стеллажей, детские игрушки, безделушки и т.д. Можно оставить немного комнатных цветов в красивых горшках, пару скульптур на камине или журнальном столике.

·         Подумайте, как сделать ваше пространство более уютным и располагающим. Возможно, нужно положить на диван несколько цветных подушек, повесить картину на пустую стену, светильники (свет меняет очень многое).

·         Пересмотрите мебель в доме – плох и переизбыток мебели (комната кажется маленькой и загруженной) и её недостаток (создаёт ощущение отчуждённости, пустоты).

·         Теперь идём на кухню. Перед тем, как показывать дом, приведите кухню в порядок, почистите все поверхности, уберите всю кухонную утварь подальше. Пусть ваши покупатели смотрят на чистые обеденные столы, пустые кухонные поверхности и столешницы, видят вокруг порядок, и понимают, что им будет комфортно на этой кухне.

·         То же самое касается и ванной. Уберите все бутылочки-баночки и т.д. из ванной комнаты. В ванной должно быть вещей как в отеле – минимум, или почти ничего. Даже если в ванной идеальный порядок, но она уставлена вашими шампунями и бутылочками, то в глазах покупателя она будет выглядеть захламлённой.

·         Наконец, подвал. Уберите все коробки, старые вещи, груды мусора, всё то, что будет влиять на решение ваших покупателей.